Ayudas a la rehabilitación de edificios del Gobierno Vasco

El Gobierno Vasco ofrece un atractivo programa de ayudas para la rehabilitación de fachadas y edificios. Estas medidas financieras incluyen subvenciones a fondo perdido, préstamos cualificados y desgravación fiscal. Para acceder a estas ayudas, se deben cumplir requisitos establecidos y contar con licencia municipal de obras.

Las ayudas cubren desde mejoras estructurales y adaptaciones para personas con discapacidad, hasta la optimización de la envolvente térmica para hacer tu edificio más eficiente y sostenible. Además, el proceso es sencillo y accesible: puedes solicitarlo tanto de forma presencial como online. Cumple los requisitos, tramita la licencia y aprovecha esta oportunidad para revitalizar tu inmueble. Te contamos paso por paso todo lo que debes saber para acceder a estas ayudas tan beneficiosas para tu comunidad de vecinos.

Programa de ayudas para la rehabilitación del Gobierno Vasco

El Gobierno Vasco tiene disponible un programa de ayudas para la rehabilitación de fachadas de viviendas y edificios, que busca mejorar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética de las construcciones. A través de este programa, se ofrecen medidas financieras que incluyen subvenciones a fondo perdido, préstamos cualificados y desgravación fiscal.

«La orden de 21 de junio de 2022, del Consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes por la que se establecen las bases y se regula la convocatoria pública de ayudas con relación a los programas de ayudas de rehabilitación de los edificios residenciales y viviendas para el fomento de su eficiencia energética recogidos en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los Programas 3, 4 y 5 en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia – Financiado por la Unión Europea – Next Generation EU»

 

– Programa 3: Ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de los edificios de vivienda. Cuando las obras o intervenciones de rehabilitación se efectúen en elementos comunes de la construcción, instalaciones o servicios comunes de viviendas bifamiliares o adosadas, de viviendas unifamiliares y edificios de tipología residencial colectiva con uso principal de vivienda, en régimen de propiedad horizontal, de complejo inmobiliario privado o de titularidad única.

Dirigido a Edificios residenciales colectivos, elementos comunes de bifamiliares y adosados y viviendas unifamiliares.

Si tu edificio y tu proyecto cumple los requisitos puedes conseguir:

Hasta 18.000 euros por vivienda, con una eficiencia mayor o igual al 60%.

– Programa 4: Ayudas a las actuaciones de rehabilitación para la mejora de la eficiencia energética de viviendas. (PRIVATIVO).

Dirigido a unifamiliares o viviendas pertenecientes a edificios plurifamiliares.

Si tu edificio y tu proyecto cumple los requisitos puedes conseguir:

Hasta 3.000 euros por vivienda o el 40% del coste de la actuación, con una reducción de la demanda de calefacción o refrigeración mayor al 7%, el 30% de eficiencia energética o sustitución de elementos cumpliendo el DB HE.

 

– Programa 5: Ayudas a la elaboración o adaptación de la documentación técnica del edificio existente para su rehabilitación y la redacción de proyectos técnicos que se precisen para el desarrollo de las correspondientes actuaciones. (PROYECTOS).

Dirigido a Proyectos:

Hasta 20 viviendas – 4.000 € + 700€/viv.

Más de 20 viviendas – 12.000 + 300€/viv.

 

Medidas financieras disponibles

El programa contempla diferentes medidas financieras para impulsar la rehabilitación de fachadas y edificios. Entre ellas se encuentran las subvenciones a fondo perdido, que otorgan un apoyo económico directo a los propietarios para llevar a cabo las obras necesarias. Asimismo, se ofrecen préstamos cualificados, que permiten financiar la rehabilitación con condiciones favorables. También se ofrece la posibilidad de desgravar gastos de rehabilitación.

Requisitos para acceder a las ayudas a la rehabilitación

Para poder acceder a estas ayudas, es necesario cumplir una serie de requisitos establecidos por el Gobierno Vasco. En primer lugar, no se podrá acceder a las ayudas si se está incursa en alguna de las prohibiciones establecidas en la Ley General de Subvenciones y otras normativas aplicables.

Además, no podrán acceder aquellas personas o entidades que hayan sido sancionadas penal o administrativamente con la pérdida de la posibilidad de obtener subvenciones o ayudas públicas, ni aquellas que estén inhabilitadas por prohibiciones legales. También se exige estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

Destinatarios de las ayudas del Gobierno Vasco

Estas ayudas están dirigidas a personas físicas o jurídicas que sean propietarias, arrendatarias, usufructuarias o titulares de derechos reales sobre los inmuebles a rehabilitar. Además, se requiere que la vivienda sea habitual y permanente, o que vaya a serlo en un plazo máximo de 3 meses desde la certificación de obra. Los edificios deben tener una antigüedad superior a 20 años y se requiere licencia municipal de obras.

Actuaciones subvencionables para rehabilitación de fachadas y edificios

La reforma de fachadas en Gipuzkoa y Euskadi comprende una serie de acciones dirigidas a mejorar tanto la estructura como la estética de los edificios. Estas actuaciones buscan garantizar la habitabilidad de las viviendas, adaptar los espacios para personas con discapacidad y mejorar la eficiencia energética.

Mejoras estructurales y constructivas

La mejora y rehabilitación de estructuras se centra en adecuar y reforzar los elementos fundamentales de las fachadas y estructuras de los edificios. Esto implica la reparación de grietas, la sustitución de elementos deteriorados y la mejora de la resistencia y estabilidad del conjunto.

Accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas

Con el objetivo de garantizar la accesibilidad universal, también se llevan a cabo actuaciones de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas para personas con discapacidad. En este sentido, existen las ayudas a la accesibilidad del Gobierno Vasco. Estas pueden incluir la instalación de rampas o ascensores, la ampliación de puertas y pasillos, y la eliminación de barreras arquitectónicas.

Intervenciones en la envolvente térmica

Para mejorar la eficiencia energética en edificios, se realizan intervenciones en la envolvente térmica, es decir, en los elementos que conforman las fachadas. Esto implica la instalación de aislamiento térmico, la sustitución de ventanas por otras de mayor eficiencia energética y la aplicación de sistemas de control solar.

Fondos Next Generation Euskadi para rehabilitación

Ayudas a fondo perdido

El programa del Gobierno Vasco ofrece ayudas a fondo perdido destinadas a la rehabilitación de fachadas y edificios. Estas subvenciones no requieren devolución y están diseñadas para apoyar económicamente a los propietarios de viviendas y edificios en sus proyectos de mejora. El objetivo es promover la adecuación estructural y constructiva de los inmuebles, así como mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad en el entorno residencial.

Préstamos cualificados

Además de las ayudas a fondo perdido, el Gobierno Vasco facilita préstamos cualificados para la rehabilitación de fachadas. Estos préstamos cuentan con condiciones favorables, como tipos de interés preferenciales y plazos de devolución flexibles. Están destinados a aquellos propietarios que necesiten una financiación adicional para llevar a cabo las actuaciones de mejora en sus viviendas o edificios. Esta opción permite afrontar los costes de la rehabilitación de fachadas de manera más accesible y conveniente.

Desgravación fiscal

Para incentivar la rehabilitación de fachadas, el Gobierno Vasco brinda la posibilidad de acceder a desgravaciones fiscales. Esta medida permite a los propietarios deducir parte de los gastos derivados de la rehabilitación en su declaración de impuestos. A través de este beneficio fiscal, se busca fomentar la inversión en actuaciones de mejora y conservación de los inmuebles, promoviendo así la sostenibilidad, la protección del patrimonio y la calidad de vida de los residentes.

Proceso de solicitud de las ayudas de rehabilitación del País Vasco

Tramitación electrónica

Para agilizar el proceso de solicitud, el Gobierno Vasco ofrece la opción de tramitar las ayudas de rehabilitación de edificios y fachadas de forma electrónica. Para ello, se debe acceder a la plataforma designada y seguir los pasos indicados. Es importante contar con certificado digital o DNI electrónico para poder realizar la tramitación de manera segura.

Tramitación presencial

En caso de no poder realizar la tramitación electrónica, también es posible solicitar las ayudas de forma presencial. Para ello, se deberá acudir a la oficina correspondiente del Gobierno Vasco encargada de gestionar este programa. Allí, se deberá presentar la documentación requerida y completar los formularios necesarios bajo la asistencia del personal encargado.

Documentación necesaria para las ayudas a la rehabilitación del Gobierno Vasco

• Formulario de solicitud debidamente cumplimentado y firmado.
• Documentación que acredite la titularidad o derechos sobre el inmueble a rehabilitar.
• Proyecto técnico de la actuación a realizar, detallando las características y mejoras propuestas.
• Presupuesto detallado de la obra, incluyendo todos los costes asociados.
• Licencia municipal de obras o documentación que acredite la solicitud y viabilidad de la misma.
• En caso de existir, documentación que respalde la condición de persona con discapacidad o la necesidad de adaptar el inmueble para su accesibilidad.
• Certificados o informes técnicos que avalen la necesidad de intervención en la envolvente térmica del edificio.
• Justificante de estar al corriente con las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.

Es importante revisar detenidamente la lista de requisitos y asegurarse de contar con toda la documentación necesaria antes de presentar la solicitud, ya sea de forma electrónica o presencial.

Ley General de Subvenciones y normativas vigentes

Es importante consultar la Ley General de Subvenciones y las normativas adicionales para comprender plenamente los requisitos y condiciones aplicables, así como para asegurar el cumplimiento de las obligaciones establecidas. Estas leyes y normativas garantizan la transparencia, la legalidad y la correcta ejecución del programa de ayudas para la rehabilitación de fachadas del Gobierno Vasco.

Asesoramiento sobre las ayudas para la rehabilitación de edificios y fachadas del Gobierno Vasco

El programa de ayudas para la rehabilitación de fachadas y edificios del Gobierno Vasco es llevado a cabo por diferentes organismos encargados de su gestión y resolución. Estos organismos son los responsables de analizar las solicitudes, evaluar los proyectos y otorgar las ayudas correspondientes. Si buscas asesoramiento y acompañamiento en relación con las ayudas para la rehabilitación de fachadas del Gobierno Vasco tenemos dos opciones para informarnos de las subvenciones disponibles:

– Visitar una oficina de rehabilitación, como las habilitadas en el COAVN (Colegio de Arquitectos Vasco Navarro), en el colegio de aparejadores de Gipuzkoa, COATG o en las oficiales gestionadas por organismos públicos como Visesa.

– Hacer una consulta al técnico que elaborará el proyecto, ya que se trata del profesional que mejor podrá asesorar sobre las opciones disponibles dependiendo del tipo de rehabilitación a llevar a cabo.

En SEOM Rehabilitadores también estaremos encantados de informarte sobre las ayudas o subvenciones disponibles. Tenemos un equipo especializado para gestión de ayudas, eficaz y experimentado. Te proporcionaremos información adicional y asesoramiento sobre el proceso de solicitud, los requisitos y documentos necesarios, así como sobre los plazos y las resoluciones.