Duela gutxi, SEOM Rehabilitadores-en Noticias de Gipuzkoa egunkarian egindako elkarrizketa batean parte hartu ahal izan dugu, eta eraikitako ingurunearen etorkizunari begira dugun ikuspegia eta konpromisoa azaldu ahal izan genituen. Bajo el titular “SEOM: etorkizuneko belaunaldientzako eraikinak prestatzen ditugu”, eraikuntza jasangarri, erresiliente eta horietan biziko direnen ongizatera bideratutakoetan pentsatzeak dakartzan erronka eta aukerei buruz hitz egin dugu. Artikulu honetan, elkarrizketa mediatiko horren punturik nabarmenenak errepasatuko ditugu, baita gure epe ertain eta luzerako misioa nola islatzen duten ere.
SEOM Rehabilitadores eraikinen birgaitze integralean espezializatutako enpresa bat da, etengabeko hobekuntzarekin eta bezeroen gogobetetasunarekin konprometitua. Beren lana ulertzeko modu horrek eta teknologia berrien aldeko apustu garbiak (3D eskaneatzea, puntu-hodeia, biki digitalak) sektoreko erreferentziazko enpresa gisa finkatu dituzte. Rosek, arduradunak, laburbildu duenez: “Teknizismo handia dago honetan guztian, baina, funtsean, gauza erraza da: enpresa hobeak, obra hobeak, enplegu hobea, gizarte hobea”.
GALDERA: Zer esan nahi du SEOMentzat birgaitzearen sektoreko industrializazioak?
ERANTZUNA: Industrializazioak prozesuak hobetzea eskatzen du, denboran, kalitatean eta prezioan hobekuntzak ekarriko dituzten elementuak fabrikatuz edo aurrefabrikatuz, tokiko industria sarean oinarrituta, eta horrek balio kate berriak sortzea eragiten du. Sektore horretan kalitatea eta bikaintasuna lortzeko, funtsezkoa da tokiko enpresa txiki eskarmentudunak eta sendotuak izatea.
Zer teknologia erabiltzen ari zarete zuen birgaitze-proiektuen eraginkortasuna eta kalitatea hobetzeko?
Besteak beste, 3D eskaneatze bidezko neurketa eta puntu hodeia inplementatzen ditugu inguratzaileetan eta barrualdeetan, eta, horri esker, obran muntatu aurretik edozein elementu aurrefabrikatu dezakegu. Biki digitalak aztertzen ari gara proiektu batzuetan, obra handietan oso erabiliak, puntu-hodeiaren bidezko eskaneatzearekin konbinatuta, errealitate areagotuaren ikuspegia sortzeko aukera ematen dutenak. Horrek asko laguntzen du, batez ere teknikoki konplexuak diren eragiketetan. Azken batean, bezeroak jasotzen duenari erreparatzen diogu, bai maila ukigarrian, bai ukiezinean. Kalitate handiagokoa ez bada, ez du zentzurik. Gainera, sektoreko hainbat I+G proiektutan eta ekimenetan parte hartzen dugu.
Nabarmentzeko moduko bat?
Oso proiektu interesgarria gidatzen dugu, SPRIk kofinantzatua, Tecnalia eta Build: inn-en eskutik (Euskal Herriko eraikuntzaren klusterra), eta hainbat enpresa teknologikok laguntzen dute, hala nola Irontec eta Ekidom enpresek. Hiru urteko iraupena izan dezake (oraintxe hasi da). Laburbilduz, edozein higiezin mota birgaitzeko modurik egokiena zein den neurtu, aztertu eta automatikoki proposatuko duen aplikazioa entrenatuko dugu.
Teknologia zuzenean aplikatzen zaio sektoreari, eta hobekuntza argia da gure bezeroentzat. Gainera, hainbat batzordetan parte hartzen dugu, bai karbono aztarna murrizteari dagokionez, bai birgaitzeari aplikatutako ekonomia zirkularrarekin lotutako beste batzorde batzuetan.
Ez gelditu minutu bat.
Asko gustatzen zaigu egiten duguna.
Zer aukera ikusten dituzue etorkizunean eraikinak birgaitzeko sektorearentzat?
Gure eraikinak eta horiek ingurune digitalarekin eraikitzeko modua integratzea, tokiko industriari horren berri emanez, azken urteetako erronkarik eta aukerarik handiena da birgaitzearen munduan. Ondo egiten badugu, sektorea urte batzuen buruan ezagutezina izango da.
Zer erronka edo erronka aurreikusten dituzue datozen urteetan?
Gaur egun dugun garrantzitsuena sektorera sartzeko oztopoak dira. Next funtsen berotasunean, enpresa askok bat egin dute hazkundearekin eta beren jarduera birgaitzera bideratu dute. Horrek abantailak ditu, hala nola lehia handiagoa, eta horrek mesede egiten dio bezeroari, baina tranpak ere baditu... Bezeroak, normala den bezala, ez du sektorea ezagutzen, eta ez du informaziorik erabakitzeko enpresa batek obra bati ekiteko gaitasuna duen, dela finantzarioki, dela teknikoki, edo kontroleko langileak edo protokoloak barruan finkatuta dituen. Emaitza da alderatu beharreko gauza bakarra prezioa dela. Eta zer gertatzen da? Azkenean, bezeroak antzeko prezioa ordaintzen du askoz gutxiago kontrolatutako obra batengatik, kalitate txikiagoarekin eta epe luzerako berme txikiagoekin.
Horrek ekar ditzakeen arazoekin...
Ez dezagun ahaztu ez dagoela hamar urteko asegururik errehabilitazioan; enpresak erantzun behar du etorkizuneko arazo baten aurrean. Gainera, balizko arazo hori askoz errazago sortuko da enpresak obraren gauzatzea behar bezala kontrolatzen ez badu, barneko langilerik ez dagoelako edo digitalizazioan eta kontrolean inbertitzen ez duelako. Azken finean, bezeroari eta sektoreari kalte handia egiten dion koktela.
Enpresa batzuk ez daude prestatuta.
Ez gaitezen horretaz hitz egiteaz nekatu, enpresa batek urtean 3 milioi euro fakturatzen baditu, 500.000 eurotik gorako obrak eskuratzeko aukerarik ez luke izan behar. Ez dago prest, besterik gabe. Sektore publikoan oztopoak eta sailkapenak daude hainbat parametroren arabera, eta ezaugarri jakin batzuk betetzen ez dituzten enpresei obra mota jakin batzuetara sartzea eragozten zaie. Bezeroari asko azpimarratzen diogu lizitazio prozesuaren garrantzia, fakturazioari buruzko informazioa eskatu beharko ligukete, baita zuzenean obrara esleitutako taldearen finantza ratioak, langileak eta esperientzia ere. Hobeto ezagutu behar gaituzte hain erabaki garrantzitsua hartu aurretik.
Nola eragiten dute zuen proiektuek lurraldearen ekonomian?
Birgaitzeak kalitatezko enplegua ematen du eta gure lurraldeetako ekonomia hobetzen laguntzen du, argi eta garbi biderkatzaile ekonomikoa da, eraikuntzaren sektore osoa da biderkatzaile ekonomikoa. Zehazki, gauzatzen ari den iraultza digitalak eta industrializazioak eragin positiboa izango du enpleguaren kalitatean. Lehen esan dugun bezala, SEOMen tokiko enpresetan oinarritzen gara erabat, eta horrek gauzatze kalitatea eta konfiantza ematen dizkigu, eta, gainera, eragin positiboa du tokiko enpleguan.
REhabitatzeko gaitzen dugu. Berpizteko zaharberritzen dugu.
Ezagutu eraikinak birgaitzeko gure espezialitateak eta Gipuzkoako fatxadak eraberritzea.
