Gure gerente José David Rosi elkarrizketa BUILD: IIN: SEOM Rehabilitadores enpresak egonkortasun finantzarioaren eta teknologiatik eskalatzeko gai diren enpresen alde egin du

Duela gutxi, gure gerentea, José David Ros, elkarrizketatu du BUILD: INNk, eraikuntzaren sektoreko berrikuntza eragile nagusietako batek. Bere plataforman argitaratutako elkarrizketa honetan, Espainian birgaitzeak dituen egiturazko erronka batzuk jorratzen dira, hala nola finantza egonkortasunaren beharra eta teknologiari esker eskalatzeko gai diren enpresak izatearen garrantzia.

Elkarrizketak errealitate argi bat jarri du mahai gainean: birgaitzearen sektorea inflexio puntu batean dago. Jarduera puntualetatik haratago, egungo uneak eraldaketa sakona eskatzen du proiektuei ekiteko moduan, enpresen egituran eta inbertsioen plangintzan.

Hausnarketa horretatik abiatuta, SEOM Rehabilitadoresetik birgaitzearen etorkizuna eta gure hirien bilakaeran izango duten zeregina markatuko duten gakoetan sakondu nahi dugu.

Erantzun berriak eskatzen dituen eraikuntza parkea

Euskadiko higiezinen parkea zahartzea sektorearen erronka handietako bat da. Eraikin askok oinarrizko mantentze-lanetatik harago doazen esku-hartzeak behar dituzte, energia-eraginkortasunean, irisgarritasunean eta egiturazko segurtasunean hobekuntzak txertatuz.

Testuinguru horretan, birgaitzea irtenbide estrategikoa da. Eraikinen bizitza baliagarria luzatzea ez ezik, erabiltzaileen egungo beharretara egokitzea ere ahalbidetzen du, obra berrira soilik jo behar izan gabe.

Jarduera erreaktiboetatik estrategia integraletara

Uno de los grandes cambios que estamos viviendo es el paso de intervenciones aisladas a proyectos globales. Hoy, rehabilitar implica analizar el edificio de forma holística: desde su comportamiento energético hasta su impacto en el entorno urbano.

Sektoreak beste eredu baterantz aurrera egin behar du: eraikinak aldez aurretik aztertu, monitorizatu eta birgaitze-beharrak modu egituratuan eta epe luzera kalkulatu.

Ikuspegi horrek gaitasun tekniko eta antolaketa-gaitasun handiagoa eskatzen du. Sektoreko enpresek eredu egituratuagoetarantz eboluzionatu behar dute, proiektu konplexuak kudeatzeko eta epe luzera balioa emango duten soluzio berritzaileak integratzeko gai diren ereduetarantz.

Teknologia hazkunderako palanka gisa

Elkarrizketan partekatutako ikuspegitik ondorioztatzen denez, teknologia funtsezko elementu bihurtu da sektorearen garapenerako. Digitalizazioak, datuen erabilerak eta prozesuen industrializazioak efizientzia hobetzea, kostuak optimizatzea eta esku hartzeetan kalitate handiagoa bermatzea ahalbidetzen dute.

Gainera, soluzio teknologikoak eskalatzeko gaitasuna erabakigarria izango da datozen urteetan errehabilitazio eskaera gero eta handiagoari erantzuteko.

Finantza-egonkortasuna: hazkunde ordenaturako oinarria

Eraikuntza-parkea eraldatzeko, premia eta eskaria baino zerbait gehiago behar da: aurreikusteko moduko ingurunea behar du. Arau-egonkortasun sendoa eta pizgarri-sistema fidagarria izateak birgaitze-prozesuak nabarmen bizkortzea ahalbidetuko luke, jabeen erkidegoei zein sektoreko enpresei erabakiak hartzea erraztuz. Egoera horretan, administrazioen, gizarte-eragileen eta eragile ekonomikoen arteko koordinazioa funtsezkoa da denboran zehar etengabeko esku-hartzeak bultzatuko dituen eta benetako eragina izango duen eredu bat finkatzeko.

Esparru egonkor hori gabe, sektorearen hazkundeak gertatzen jarraituko du, baina modu desorekatuan eta desordenatuan, balio estrukturala sortzeko gaitasuna mugatuz.

Birgaitzearen sektorea benetako motor berrindustrializatzaile bihur daiteke Euskadirentzat.

Hala ere, dagoen eskaera handiak aukera estrategiko bat ere irekitzen du: modu egokian kudeatzen bada eta ehun industrialean oinarrituta, birgaitzea garapen ekonomikoaren motor bihur daiteke. Ondo artikulatutako ikuspegi batek, eraikitako ingurunea hobetzeaz gain, industria indartzea, enplegu kualifikatua sortzea eta ekoizpen sistemaren orekan laguntzea ahalbidetuko luke.

Birgaitzea eta etxebizitza eskuratzea

Etxebizitza-eskari handiko testuinguru batean, birgaitzeak gero eta garrantzi handiagoa hartzen du. Lehendik dauden eraikinak egokitzea alternatiba eraginkorra da espazio bizigarriak sortzeko, eskuragarri dagoen parkea hobetzeko eta finkatutako hiriguneak biziberritzeko.

Herritarrek hobeto ulertzen dute etxebizitza mantentzeak eta hobetzeak beren ongizatean eta jabetzaren balioan eragin zuzena duela.

Ikuspegi horrek eskaintza handitzen laguntzeaz gain, auzoak biziberritzea eta bertako biztanleen bizi kalitatea hobetzea ere bultzatzen du.

Egungo oztopoak eta hobetzeko aukerak

Errehabilitazioarekiko interesa gero eta handiagoa izan arren, oraindik badaude haren garapena mugatzen duten oztopoak. Ziurgabetasun ekonomikoak, administrazio-konplexutasunak eta epe luzerako plangintzarik ezak ekimen asko geldiarazten dituzten faktoreak izaten jarraitzen dute.

Oztopo horiek gainditzeko, ingurune egonkorragoa eta aurreikusteko modukoa sortu behar da, partikularrei zein enpresei erabakiak hartzea erraztuko diena.

Sektorearen etorkizuna bultzatzeko gakoak

SEOM Rehabilitadoresetik birgaitzearen hazkundea sendotzeko funtsezko hainbat faktore identifikatzen ditugu:

• Finantza-egonkortasuna eta merkatuari konfiantza emango dion araudia
• Lankidetza publiko-pribatua inbertsioen inpaktua maximizatzeko
• Prozesu guztietan teknologia txertatzea
• Sektorearen profesionalizazioa, gero eta konplexuagoak diren proiektuei aurre egiteko

Aurrera begira

Birgaitzeak protagonista izan behar du gure hirien eraldaketan. Kontua ez da soilik eraikinak kontserbatzea, baizik eta etorkizun jasangarriago, eraginkorrago eta pertsonengan zentratuago batera egokitzea.

SEOM Rehabilitadores-en ikuspegi argi batekin lan egiten jarraitzen dugu: berrikuntza, kalitatea eta gauzatzeko gaitasuna uztartzen dituzten soluzioak eskaintzea, biharko erronketarako hiri ingurune prestatuago bat garatzen laguntzeko.