Pasaiako fatxadak birgaitzea

SEOM ReHabilitadores-en Pasaiako eraikinen birgaitze integraleko proiektuak garatzen ditugu, higiezinaren behar nagusiei modu globalean helduz: irisgarritasuna hobetzea, fatxadak birgaitzea eta efizientzia energetikoa optimizatzea.

Eraikinaren egoeraren azterketa teknikoa egiten dugu, eraikinaren behar espezifikoak detektatzeko eta jarduketa egokienak definitzeko. Gure helburua da irtenbide iraunkorrak aplikatzea, higiezinaren funtzionaltasuna berreskuratzeko, portaera energetikoa hobetzeko, irudia berritzeko eta narriadura eta etorkizuneko esku-hartzeak prebenitzeko.

Ikuspegi integral batekin lan egiten dugu, jarduketa bakoitzak eraikinaren eraikuntza ezaugarriei erantzun diezaien eta haren segurtasuna, erosotasuna, efizientzia eta epe luzerako balioa hobetzen lagun dezan.

Jarri harremanetan

arrow_right_alt

Eraikinak, irisgarritasuna eta fatxadak birgaitzea Pasaian

Birgaitze jasangarri batek eraikin bat modu integralean modernizatzea ahalbidetzen du, kanpoko itxuran zein eraikuntza-prestazioetan eraginez. Esku-hartze horiek patologiei aurre egin, eraikuntza-elementuen portaera hobetu eta inguratzailearen babesa areagotu dezakete higaduraren eta eragile atmosferikoen aurrean. Gainera, birgaitze-soluzio jakin batzuek energia-kontsumoa murrizten eta etxebizitzen konfort termikoa eta akustikoa hobetzen laguntzen dute.

Higiezin bat apurka-apurka hondatzeko, beharrezkoa izan daiteke jarduketa orokor bat egitea, batez ere urteetan zehar birgaitu ez diren edo irisgarritasunaren, segurtasunaren eta efizientzia energetikoaren arloko egungo eskakizunetara egokitu behar diren eraikin zaharretan. Behar bezala planifikatutako esku hartzeak eraikinaren bizitza baliagarria luzatzea, prestazioak hobetzea eta balioa handitzen laguntzea ahalbidetzen du.

SEOM ReHabilitatzaileetan talde tekniko espezializatu bat eta proiektu bakoitzaren ezaugarrietara egokitutako bitartekoak ditugu. Horrek aukera ematen digu Pasaian birgaitze integralak eta fatxaden eraberritzeak garatzeko, exekuzio efiziente, seguru eta teknikoki planifikatua bermatzeko jarduketak koordinatuz.

Gure helburua da irtenbide iraunkorrak eta kalitatezkoak lortzea, egoiliarrentzako eragozpenak ahal den neurrian murriztuz eta obraren fase bakoitza behar bezala kontrolatzen dela ziurtatuz.

Pasaian eraikin bat birgaitzea edo fatxada berritzea baloratzen ari bazara, jarri harremanetan SEOM ReHabilitatzaileekin eta eskatu aholkularitza zure higiezinaren behar zehatzak aztertzeko.

Pasaiako fatxadak eraberritzea

Hobekuntzak adabakirik gabe

Aire garbiagoa

SEOM ReHabilitatzaileetan etxebizitza eta bulegoen barruan zein eraikinaren eremu komunetan lan egiten dugu, erosotasun, funtzionaltasun eta eraginkortasun baldintzak hobetzeko. Jarduketa bakoitza higiezinaren eraikuntza-ezaugarriak eta okupatzaileen beharrak kontuan hartuta planteatzen da.

Konfort termikoa

Erosotasun termikoa da eraikin bat birgaitzeko kontuan hartu beharreko faktore nagusietako bat. Barneko baldintza egonkorrak mantentzeak, normalean 19tik 23ºC-ra bitarteko tartean, ongizate sentsazioa hobetzea eta klimatizazio sistemetara etengabe jotzeko beharra murriztea ahalbidetzen du.

Iraunkortasun eta aurrezki handiagoa

Behar bezala egindako birgaitze batek, gainera, eraikinaren portaera globala hobetzea eta patologia jakin batzuk eta mantentze lanen beharrak prebenitzea ahalbidetzen du. Eraikuntza-soluzio egokiak aplikatzeak eta plangintza tekniko zorrotzak birgaitze-elementuen iraunkortasun handiagoa eta higiezinaren funtzionamendu eraginkorragoa errazten dute epe luzera.

Argiztapena hobetzen du

Argiztapena optimizatzeak, argi naturalaren aprobetxamendua eta argiztapen artifizialeko sistema eraginkorrak behar bezala konbinatuz, espazioen funtzionaltasuna hobetzen eta kontsumo elektrikoa murrizten ere laguntzen du. Argi-plangintza egoki batek aukera ematen du ingurune erosoagoak eta erabilera bakoitzera egokituak sortzeko.

Isolamendu akustikoa

Bestalde, isolamendu akustikoa hobetzeak lagundu egiten du kanpotik eta eraikineko espazioen artean zarata gutxiago transmititzen. Hori bereziki garrantzitsua da etxebizitzetan, bulegoetan eta eremu komunetan, non baldintza akustiko egokiek erabiltzaileen atsedenari, kontzentrazioari eta ongizateari laguntzen dioten.

Aholkularitza proiektuaren fase guztietan

Pasaiako zure eraikinaren birgaitze integrala aztertzen ari bazara, SEOM ReHabilitadores-en haren ezaugarriak eta beharrak azter ditzakegu, jarduketa egokienak planteatzeko. Jarri harremanetan gure talde teknikoarekin eta eskatu aholkularitza zure proiekturako.

Pasaiako fatxadak birgaitzeko enpresa

1. fasea Eraikinaren ikuskapen teknikoa eta azterketa

Higiezinaren diagnostiko zehatza bermatzeko, gure talde teknikoak in situ egiten du bisita, eta haren eraikuntza egoera zehatz-mehatz ebaluatzen du. Eraikinaren elementu nagusiak aztertzen ditugu, patologia posibleak identifikatzen ditugu eta esku hartzeko beharrak zehazten ditugu. Lortutako informazioarekin txosten tekniko bat egiten dugu, errehabilitazio soluzio egokienak definitzeko oinarri gisa balio duena.

2. fasea Aurrekontu xehatua eta gardena

Azterlana osatu ondoren, proposamen ekonomiko xehatu eta gardena aurkezten dugu, aurreikusitako jarduerak, partidak eta lotutako kostuak zehazten dituena, gauzatze epeen zenbatespenarekin batera. Horrela, jabeen erkidegoak proiektuaren irismenaren ikuspegi argia du, eta erabakiak behar den informazio guztiarekin har ditzake.

3. fasea Obra gauzatzea

Proposamena onartu ondoren, plangintza teknikoari eta ezarritako epeei jarraituz ekin genien lanei. Metodologia antolatu eta koordinatu baten bidez gauzatzen da, eta arreta berezia jartzen da segurtasunean, lanen kalitatean eta obra egiten den bitartean egoiliarrek izan ditzaketen eragozpenen minimizazioan.

4. fasea Jarraipen eta laguntza pertsonalizatua

Lehen harremanetik, erreferentziazko teknikari bat esleitzen dugu, proiektuaren jarraipena egiten duena fase guztietan, hasierako azterketatik eta plangintzatik lanak amaitu arte. Laguntza horrek komunitatearekin zuzeneko komunikazioa izatea errazten du, gauzatzean sor daitezkeen gaiak konpontzeko aukera ematen du, eta birgaitzearen etengabeko jarraipen teknikoa bermatzen du.

Irisgarritasuna hobetzea Pasaian

Eraikin moderno eta eraginkor batek energia-errendimendua eta eraikuntza-kalitatea erabiltzaile guztientzako irisgarritasun- eta erosotasun-baldintza egokiekin konbinatu behar ditu. SEOM ReHabilitadores-en oztopo arkitektonikoak ezabatzeko eta higiezinak okupatzaileen beharretara egokitzeko jarduerak garatzen ditugu, espazio irisgarriagoak, seguruagoak eta funtzionalagoak sortuz.

Oztopoak kentzea

Mugikortasuna zaildu dezaketen elementuetan esku hartzen dugu, hala nola eskaileretan, mailetan, desnibeletan, sarbideetan eta egokitu gabeko barne ibilbideetan. Jarduera horiek bereziki garrantzitsuak dira mugikortasun urriko pertsonentzat, gurpil-aulkiak erabiltzen dituztenentzat, adinekoentzat edo haurrentzako orgak dituzten familientzat. Atarirako sarbideak, eremu komunak, igogailua eta garajea aztertzen ditugu, eraikinaren barruko ibilbideen jarraitutasuna eta segurtasuna hobetzea ahalbidetuko duten irtenbideak planteatzeko.

Espazio bakoitzera egokitutako irisgarritasuna

Etxebizitza, bulego eta lokal profesionaletarako irisgarritasun soluzio espezifikoak ere garatzen ditugu, higiezin bakoitzaren eraikuntza ezaugarrietara egokituta. Egin daitezkeen jarduketen artean, barneko edo kanpoko igogailuak instalatzea dago, fatxadako konponbideak barne, eraikinaren konfigurazioak hala eskatzen duenean.

Higiezinaren ezaugarriek ez dutenean igogailu konbentzionalik jartzeko aukerarik ematen, beste aukera batzuk ere balora ditzakegu, hala nola plataforma jasotzaileak, eskailerak igotzeko plataformak eta oztopo arkitektonikoak ezabatzeko beste sistema batzuk. Soluzio bakoitza ikuspuntu tekniko batetik aztertzen da, eskuragarri dagoen espazioa optimizatzeko eta eraikinaren funtzionaltasunarekin eta estetikarekin integrazio egokia lortzeko.

Eraikinak eta fatxadak birgaitzeko zerbitzu espezializatuak

SEOM Errehabilitatzaileetan, eraikinen birgaitze integralean eta fatxaden eraberritzean, Gipuzkoan, talde tekniko espezializatu bat dugu, birgaitzearen eta eraikuntzaren arloan esperientzia handia duena. Gure esperientzia profesionalak eta kalitatearekiko konpromisoak aukera ematen digute eraikuntza soluzio fidagarriak, eraginkorrak eta higiezin bakoitzaren ezaugarri eta behar espezifikoetara egokituak garatzeko.

Proiektu bakoitzari eskakizun teknikoko irizpideekin heltzen diogu, prestazio handiko materialak eta eraikuntza sistema egokiak hautatuz, eraikinaren iraunkortasuna, funtzionaltasuna eta efizientzia hobetzeko. Jarduera bakoitzaren berezitasunak aztertzen ditugu, soluzio egokienak zehazteko eta behar bezala planifikatutako exekuzioa bermatzeko.

Ikuspegi integral horrek aukera ematen digu jabeen erkidegoei, partikularrei eta enpresei zerbitzu espezializatu bat eskaintzeko hainbat jarduera-eremutan, besteak beste:

Fatxaden birgaitze energetikoa Donostia Gipuzkoan

Birgaitze integrala

Eraikuntza-narriadura orokorra denean eta eraikin osoan esku hartu behar dugunean.

add

Rehabilitación energética de fachadas en Donostia Gipuzkoa

Fatxaden birgaitze energetikoa

Kanpoko itxura hobetzeko, arazoa barrutik tratatuz eta eraikin jasangarriagoak eta erosoagoak lortuz.

add

Estalkien eta teilatuen birgaitzea

Fenomeno klimatologikoekin lotutako arazo komunak etengabe errepika ez daitezen.

add

Ondare eraikia birgaitzea

Gure iraganeko ondareak merezi du higiezin historiko horietako bakoitzari aplikatzen diogun mimo eta ezagutza guztia.

add

Irisgarritasuna eta oztopo arkitektonikoak ezabatzea

Zure higiezina egokitzen dugu bertan bizi, lan egin edo pasatzen diren pertsona guztiek mugitzeko askatasun osoz sartu, irten eta mugitzeko aukera izan dezaten.

add